リノベーションで「優先してほしい」と思う場所5つ

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2026/09/04

リノベーションで「優先してほしい」と思う場所5つ

こんにちは！
広島県の安芸郡熊野町を中心に、古民家リフォームや新築を手掛けている宗像工務店です。
地元密着で、丁寧な手仕事を大切にしています。

今日は、リノベーションで「優先してほしい」と思う場所5つについてです。

リノベーションにはいろいろな工事がありますが、住んでいる方が「直そう」と思うのは、やはり毎日使う場所や劣化が目につきやすい場所ではないでしょうか。

でも、その裏には“見えないけどひどく劣化している場所”があることもあります。

すべてを一度に工事する必要はありませんが、予定や参考にしていただければと思います。

▼目次
・大工が考える、古民家リノベーションのおすすめ5か所
・「まだ大丈夫」と思っていても突然問題が出ることがあります
・こんな症状があれば、一度見てもらうと安心です
・まとめ

大工が考える、古民家リノベーションのおすすめ5か所

1．屋根

屋根は、なかなか劣化に気づけない場所です。
雨水が建物の中に入り込むと、屋根の下地だけでなく、柱や梁などの木材を傷めてしまいます。
「雨漏りしていないから大丈夫」と思っても、古い家なら一度見てもらうと安心です。

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2．耐震・基礎・構造

次に見ておきたいのが、家を支えている構造部分です。

目には見えなくても、
◇土台が腐っている
◇基礎にひびが入っている
◇建物が傾いている
◇地震に対する備えが十分ではない
◇梁や柱がシロアリにやられている
ということもあります。

リノベーションをするなら、家を支えている部分も一度確認しておくのがおすすめです。

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3．断熱・窓

昔の家は、現在ほど断熱を重視していないことも多く、熱が出入りしやすくなっています。
古い家が冬に寒く夏に暑い原因は、ほとんどが断熱材や窓が原因です。

サッシを断熱性の高いものにしたり、内窓を取り付けたり、床や壁、天井の断熱を見直したりすることで、室内の過ごしやすさが変わることがあります。
湿気や結露なども含めて、建物全体を見て考えたいところです。

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4．キッチン・浴室・トイレなどの水回り

水まわりは、一番「新しくしたい」と感じやすい場所かもしれません。
毎日ひっきりなしに使うところなので汚れや湿気がついたままの時間も長く、カビや臭い、詰まりなども発生しやすいからです。

「水垢やカビや臭いが取れなくなってきた」
「お風呂が寒い」
「トイレが使いにくい」
「キッチンが狭くて料理しづらい」
「水漏れが心配」

など、生活の中で具体的な困りごとが出てきます。
そのため、築年数が経った家のリノベーションでは、まず水回りから工事を始めるケースも多いです。

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5．床下・土台・シロアリ対処

床が少し沈む、歩くとギシギシする、などがあるときは、床材だけの問題ではなく
◆土台が腐っている
◆木材が湿気で傷んでいる
◆シロアリの被害がある
◆基礎に問題がある
ということもあります。
特にシロアリは、表から見ただけでは被害の程度が分からないことがあります。
床を張り替える予定があるなら、そのタイミングで床下も一度確認しておくとよいでしょう。

「まだ大丈夫」と思っていても突然問題が出ることがあります

お客様からは「これまで何ともなかったのに、突然問題が出てきた」という緊急の連絡も少なくありません。

ある日急に天井から雨漏りが始まった。
歩いていたら床が一部凹んでしまった。

などです。

床下を調べてみると、シロアリにだいぶ木材を食べられていた、ということもあります。

もちろん、すべての古民家でこうしたことが起こるわけではありませんが、少しずつ傷みが進んでいる可能性があります。

早く阻止していれば小さな工事で済む場合が多いので、一度点検する予定も入れておくと良いと思います。

こんな症状があれば、一度見てもらうと安心です

次のような症状がある場合は、一度私たちのような業者に見てもらってもよいでしょう。

◎天井や壁にシミがある
◎雨が降ったあとに室内が湿ったように感じる
◎水まわりの嫌な臭いが取れない
◎床がフカフカする、沈む
◎床や建具が以前より傾いているように感じる
◎ドアや引き戸が閉まりにくくなった
◎柱や土台に腐っている部分がある
◎木材にシロアリのような跡がある
◎基礎に大きなひびがある
◎冬になると極端に寒い
◎過去に雨漏りやシロアリ被害があった

必ずしもすぐに工事が必要ということではありませんが、何かしら家からのサインかもしれません。